إذا كنت تمتلك منزلًا مؤلفًا من شخص واحد أو مسكنين ، فبالإضافة إلى سقيفة تبلغ مساحتها 15 مترًا مربعًا كحد أقصى ، يمكنك أيضًا بناء بناء ايضافيبدون تصريح بناء. قبل البدء في البناء ، يجب عليك تقديم تقرير إلى لجنة البناء والحصول على إشعار البدء.
قد يتم بناء بناء ايضافي في المنطقة المجاورة مباشرة للمبنى السكني. قد يكون أعلى ارتفاع من الأرض إلى التلال 4.0 متر. يمكن استخدام المنزل إما كمنزل مستقل (مسكن ثانوي) أو ، على سبيل المثال ، كمخزن أو بيت ضيافة أو صوبة زجاجية أو مرآب (مبنى ثانوي). يمكنك بناء العديد من بناء ايضافي، ولكن كل ما تحتاجه قد لا تزيد مساحتها عن 30 م 2 على قطعة الأرض.
عند البناء ، يجب أن تكون المسافة أكثر من 4.5 متر من أرض الجار ، وإلا فإن موافقة الجيران المتضررين مطلوبة للسماح لك ببناء منزل بناء ايضافي بدون تصريح بناء. كمنزل لقضاء العطلات ومنزل دائم . في هذه الحالة ، هو مبنى سكني ثانوي. من الممكن أيضًا استخدام منزل بناء ايضافي كمبنى إضافي ، أي كمبنى خارجي ، أو مرآب ، أو غرفة تخزين ، أو دفيئة ، أو دار ضيافة ، أو ساونا ، أو مرفأ.
يجب بناء المنزل وفقًا للوائح البناء ، و BBR ولوائح البناء التابعة للمجلس الوطني للإسكان والبناء والتخطيط ، EKS. تختلف القواعد اعتمادًا على الغرض من استخدام منزل بناء ايضافي . على سبيل المثال ، يجب أن يحتوي منزل بناء ايضافي الذي سيتم استخدامه للإقامة الدائمة على جميع وظائف الإسكان التي يمكن العثور عليها في المسكن. هناك ، على سبيل المثال ، مساحات للطهي والنظافة الشخصية وفرصة لتخزين الأشياء. يجب أيضًا أن يكون بناء ايضافي الذي سيتم استخدامه للإقامة الدائمة متاحًا ومفيدًا للأشخاص الذين يعانون من ضعف في الحركة أو التوجه. لاستخدام بناء ايضافي كمنازل لقضاء العطلات ، هناك استثناءات معينة للمتطلبات.
إذا كنت ترغب كعميل في بناء المزيد من المباني حيث تتجاوز مساحة البناء المدمجة 30 مترًا مربعًا بالإضافة إلى السقيفة التي تبلغ مساحتها 15 مترًا مربعًا ، فإن نوردلوكس تتولى عملية تصريح البناء بالكامل نيابة عنك كعميل. ستجد أدناه عملية تصريح البناء الفعلية ، والتي يتم تضمينها دائمًا عندما يشتري العميل أحد برامج منزل Nordluxe.
لمعرفة ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح بناء للإجراء الذي تخطط له ، يجب عليك الاتصال بلجنة البناء في البلدية التي يقع فيها العقار أو مسؤول الإدارة الذي يقدم تقاريره إلى لجنة البناء. إذا كانوا يعتقدون أنك قد تحتاج إلى تصريح بناء ، فيمكنك المضي قدمًا وتقديم طلب. يقدم لك المجلس التوجيه والمشورة إلى حد معقول.
تتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء مع لجنة البناء في البلدية. يجب أن يكون الطلب كتابيًا ويحتوي على المعلومات والرسومات والمستندات الأخرى التي تحتاجها البلدية لتتمكن من معالجة الطلب واتخاذ القرار. لكي تتمكن من اتخاذ قرار سريعًا ، من المهم أن تكون المستندات صحيحة وواضحة. تتوفر نماذج حول كيفية التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء من بلديتك. في بعض البلديات ، يمكنك الآن التقدم بطلب للحصول على تصريح بناء عبر خدمة إلكترونية.
في التطبيق ، يجب أن تذكر عادةً اقتراحًا لمن يجب أن يكون مسؤولاً عن التحكم ، KA. يجب أن يساعد مدير التحكم في ضمان تلبية متطلبات تشريعات البناء ويجب ، من بين أمور أخرى ، مساعدتك في وضع مقترحات لخطة التحكم ، والتأكد من اتباع خطة التحكم وتنفيذ الضوابط اللازمة. خطة التحكم هي خطة للتحكم في إجراءات البناء أو الهدم ، وغالبًا ما يتم تصميمها كنوع من قائمة المراجعة. يجب أن تحدد ، من بين أمور أخرى ، المهام التي يتعين القيام بها ، والمهام التي يجب الرجوع إليها ومن الذي يقوم بإجراء الفحوصات. هناك حاجة بالفعل إلى معلومات حول المشرف في طلب التصريح لأن لجنة البناء ملزمة بتحديد من سيكون المشرف عند اتخاذ قرار بشأن التصريح.
في أقرب وقت ممكن بعد استلام لجنة البناء طلبك ، يجب عليهم إجراء مراجعة أولية للمسألة. ثم يقومون بفحص ما إذا كان الإجراء يتطلب حقًا تصريح بناء. في الاختبار الأول ، يتم التحقق أيضًا مما إذا كان الطلب مكتملاً ، أي ما إذا كان قد تم تضمين جميع المستندات اللازمة. يتم أيضًا تقييم جودة ووضوح الرسومات.
إذا كان الطلب غير مكتمل ، فقد تطلب منك لجنة البناء بصفتك مقدم طلب استكمال الطلب بما هو مفقود في غضون فترة زمنية معينة. قد تعني حقيقة أن الطلب غير مكتمل أنه يفتقر تمامًا إلى أي معلومات أو رسم مطلوب للفحص. ولكن قد يكون الأمر كذلك أن الرسومات ليست مفصلة بما فيه الكفاية أو بجودة جيدة بما فيه الكفاية.
عندما يتم تقديم طلبك إلى لجنة البناء ، يجب على اللجنة إرسال معلومات مكتوبة إليك في أقرب وقت ممكن. يجب أن تحتوي المعلومات المكتوبة على معلومات ، من بين أمور أخرى ، المدة التي قد تستغرقها قبل اتخاذ القرار ، وأن الرسوم التي قد يفرضها مجلس الإدارة يتم تخفيضها إذا تم تجاوز الموعد النهائي للقرارات وإمكانية استئناف القرار.
عندما تتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء ، تقوم لجنة البناء بفحص ما إذا كانت أي خطة مفصلة أو لوائح المنطقة تسمح لك ببناء ما تقدمت إليه. يفحص مجلس البناء أيضًا ، من بين أشياء أخرى ، ما إذا كان المبنى مناسبًا لغرضه ، وما إذا كان له شكل ولون وتأثير مادي جيد وما إذا كان يمكن الوصول إليه ومفيدًا للأشخاص ذوي الحركة المحدودة أو الاتجاه.
إذا كان الإجراء الخاص بك خارج الخطة التفصيلية أو لوائح المنطقة ، فستختبر لجنة البناء ما إذا كان الموقع مناسبًا لما تريد بنائه.
يجب أن تتلقى قرار تصريح البناء في موعد لا يتجاوز 10 أسابيع بعد اليوم الذي تم فيه استلام الطلب من قبل لجنة البناء أو اليوم الذي قدمت فيه وثائق إضافية إلى لجنة البناء. إذا قدمت لجنة البناء ملحقًا في غضون ثلاثة أسابيع من أحد تلك الأيام ، فسيتم حساب الأسابيع العشرة بدلاً من ذلك من اليوم الذي أكملت فيه طلبك. إذا احتاجت لجنة البناء إلى مزيد من الوقت للتحقيق في حالتك ، فقد يستغرق الأمر وقتًا أطول ، ولكن ليس أكثر من 20 أسبوعًا في المجموع.
يجب على لجنة البناء في بعض الحالات إخطار أصحاب المصلحة ، مثل الجيران ، المتأثرين بالطلب وإعطائهم فرصة للتعليق.
إذا كان الإجراء يفي بجميع المتطلبات ، فقد تقرر لجنة البناء منح تصريح بناء. إذا لم يتم استيفاء المتطلبات ، يجب على لجنة البناء رفض طلبك.
بمجرد حصولك على تصريح البناء الخاص بك ، يجب على جيرانك وغيرهم ممن قد يتأثرون بذلك معرفة ذلك. وبناءً عليه ، يعلن مجلس البناء القرار في تدوين الإنذارات اللاحقة. يرسل المجلس أيضًا معلومات حول تصريح البناء إلى جيرانك وغيرهم من المعنيين ، إما عن طريق إخطارهم أو عن طريق تلقي إشعار. أولئك الذين تم إخطارهم لديهم ثلاثة أسابيع للاستئناف. أولئك الذين لا يتم إخطارهم لديهم أربعة أسابيع للاستئناف من وقت إعلان القرار. إذا لم يستأنف أحد ، يصبح قرار تصريح البناء نهائيًا. وهذا يعني أنه لم يعد بالإمكان استئناف القرار.
إذا رفضت لجنة البناء طلبك للحصول على تصريح بناء ، يمكنك استئناف القرار أمام مجلس إدارة المقاطعة. يمكن لمجلس إدارة المقاطعة بعد ذلك اختيار تغيير قرار البلدية أو رفض استئنافك.
تنتهي صلاحية تصريح البناء الخاص بك إذا لم تكن قد بدأت أعمال البناء في غضون عامين ، أو إذا لم تكن قد أكملت أعمال البناء في غضون 5 سنوات ، يتم حسابها من اليوم الذي أصبح فيه القرار نهائيًا.
لا يجوز لك البدء في البناء حتى تتلقى إشعار البدء من لجنة البناء. حتى إذا تم إخطارك بالبداية ، فقد لا تبدأ إلا بعد أربعة أسابيع على الأقل من الإعلان عن القرار في إنذار ما بعد الإنذار. لذلك لا يكفي مجرد الحصول على تصريح بناء.
عندما تمنح لجنة البناء تصريح البناء الخاص بك ، عادة ما تعقد اللجنة استشارة فنية. ثم تتعرف على كيفية تخطيط وتنظيم العمل وخطة التحكم المقترحة والوثائق بشكل عام. لجنة البناء تعقد الاستشارات الفنية حول:
من الواضح أن الاستشارة الفنية ليست مهمة ، إذا طلبت أنت كعميل استشارة فنية.
إذا لم تكن هناك حاجة لاستشارة فنية ، فيجب على لجنة البناء أن تقدم لك إشعارًا بالبدء بالفعل عندما
تتلقى القرار بشأن تصريح البناء ، أو في أقرب وقت ممكن بعد ذلك.
بمجرد استلامك لإشعار البدء الخاص بك ، يمكنك ، بعد أربعة أسابيع من الإعلان عن القرار بشأن تصريح البناء في تدوينات ما بعد الإنذار ، أن تبدأ الإجراءات التي حصلت من أجلها على تصريح البناء. إذا بدأت الإجراء بدون إشعار بدء ، فقد تضطر إلى دفع رسوم عقوبة البناء. لتلقي إشعار بدء ، يجب أن تُظهر للجنة البناء أن الإجراء الذي تخطط له يمكن افتراض أنه يفي بمتطلبات التخطيط وقانون البناء ولوائحه. في إشعار البدء ، توافق لجنة البناء على خطة التحكم.
مرة واحدة على الأقل خلال فترة البناء ، يجب أن يقوم شخص من لجنة البناء بزيارة موقع البناء. لجنة البناء لمحضر الزيارة.
تعقد لجنة البناء عادة استشارة نهائية عند اكتمال المشروع. يجب أن يتم ذلك إذا تم إجراء استشارة فنية في وقت سابق أثناء المشروع ، وإذا لم يكن من الواضح أن التشاور النهائي ليس ضروريًا.
عادة ما يتم عقد الاستشارة النهائية في المكان الذي نفذت فيه الإجراء. خلال الاستشارة النهائية ، تمر ، من بين أمور أخرى ، بأنه تم اتباع خطة التحكم. تقوم لجنة البناء أيضًا بتقييم ما إذا كان سيتمكنون من إصدار قرار نهائي.
تصدر لجنة البناء قرارًا نهائيًا عندما تثبت أن جميع المتطلبات قد تم الوفاء بها ولم تجد اللجنة أي سبب للتدخل. يجب ألا تبدأ في استخدام ما قمت بإنشائه حتى تتلقى القرار النهائي. إذا بدأت في استخدام ما قمت بإنشائه دون إشعار نهائي ، فقد تضطر إلى دفع رسوم غرامة البناء.
يمكنك الحصول على قرار نهائي حتى في حالة استمرار وجود أوجه قصور طفيفة. في هذه الحالة ، يبدي مجلس البناء ملاحظات حول أوجه القصور ، والتي يمكنك تصحيحها لاحقًا. في حالة وجود عيب كبير ، يجوز لمجلس الإدارة إصدار قرار نهائي مؤقت ، يسمى القرار النهائي المؤقت ، والذي يكون ساري المفعول حتى يتم تصحيح النقص أو إجراء الفحص اللازم. عندما يتم إصلاح النقص أو إجراء الفحص ، يفحص المجلس أخيرًا مسألة القرار النهائي.
إذا كان ما قمت ببنائه به عيوب كبيرة جدًا ، فيجب على لجنة البناء أن تقرر رفض القرار النهائي لك .
Kunden beställer och vi levererar nyckelfärdigt inom 60 dagar.
Som namnet indikerar är Robust X av mycket hög kvalitet varför vi lämnar 25 års konstruktionsgaranti. Ni kontaktar vårt bolag och ger oss en platsanvisning så sköter vi resten – allt från eventuella tillståndsärenden, t ex startbesked från kommunen och markbearbetning till inkoppling på
befintliga vatten- och elnät. Vi levererar en nyckelfärdig lösning och allt ingår i priset. Det tillkommer aldrig några obehagliga överraskningar.
لتحسين تجربتك عند استخدام مواقعنا الإلكترونية وخدمات الويب - نستخدم ملفات تعريف الارتباط وإشارات الويب والتقنيات المماثلة. هنا يمكنك أن تقرأ عن الأنواع المختلفة من ملفات تعريف الارتباط الموجودة وكيف نستخدمها.